Port-Sainte-Marie : Maison de 185 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

À Port-Sainte-Marie, découvrez cette maison de 6 pièces d'une superficie de 185 m², offrant un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant et d'une agréable terrasse couverte pouvant faire office de salle à manger d'été.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier aménageable permet d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, tandis qu'une cave vient compléter le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son charme.

Côté localisation, la maison bénéficie d'un environnement pratique : la gare TER se trouve à seulement 800 m, Agen à 21 km, et plusieurs établissements scolaires à proximité – école Saint-Laurent (env. 400 m) et école Jacques Philippe Delmas De Grammont (env. 1,1 km). Les espaces verts ne manquent pas avec l'esplanade de Saint-Laurent (300 m), le jardin Poumareau (3,7 km) et une aire de randonnée à environ 4 km. Informations complémentaires : taxe foncière : 1 838 €, DPE : classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 35 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105