Maison de 131 m² avec 5 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Pont-du-Casse

À vendre en EXCLUSIVITE – Maison familiale à Pont-du-Casse
À seulement quelques minutes d'Agen, découvrez cette maison individuelle de 130 m², construite en 1970, qui allie espace, confort moderne et fonctionnalité.
Un bien idéal pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable et bien situé.

Une distribution idéale sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine aménagée ;
- Un salon lumineux de 21 m² ;
- Deux chambres ;
- Une salle de bain ;
- Un WC indépendant.

À l'étage :
- Trois chambres supplémentaires ;
- Une salle d'eau avec WC.

Confort et performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et au chauffe-eau thermodynamique.

Installée sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m², la maison propose :
- Une terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours ;
- Un garage au rez-de-chaussée ;
- Un second garage en sous-sol ;
- Un vaste sous-sol de plus de 100 m², avec buanderie et WC, idéal pour atelier, rangement ou salle de loisirs.

Un emplacement stratégique :
- Commerces et services à moins de 5 minutes ;
- Cinéma à 10 minutes ;
- Hôpital à 15 minutes.

Prête pour la vie connectée, elle est éligible à la fibre optique et au haut débit.

✅ Les + de cette maison :
- 5 vraies chambres réparties sur 2 niveaux ;
- 2 salles d'eau + 2 WC ;
- Chauffage économique et récent ;
- Grand terrain ;
- Deux garages + sous-sol complet ;
- Proximité immédiate des commodités.