Maison de 240 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Pinel-Hauterive

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme offre un beau potentiel avec plusieurs bâtiments et dépendances, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle.

La maison de maître d'environ 150 m² se compose d'une entrée de 20m², 1 cuisine avec insert, un séjour avec cheminée ancienne, 3 belles chambres (19 et 20m²), une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un grenier aménageable d'environ 180m² permet d'agrandir la surface habitable selon vos envies.

Un appartement d'environ 90 m² totalement aménagé et indépendant se compose d'une cuisine/séjour de 42m², 2 belles chambres (16 et 19m²) et une salle de bain avec toilettes.
Parfait pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif/gîte.

Dépendances et bâtiments
• Une magnifique grange en pierre avec plus de 6m de hauteur sous plafond, belle charpente et dalle béton.
• Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le tout sur un parc arboré de 3283m² entièrement clos, avec deux accès indépendants.

Possibilité d'acquérir 3 hectares de terrain supplémentaires, idéal pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.

Le +++
À 5 Min de toute commodité.
Menuiseries PVC, double vitrage.
Pompe à chaleur.
Beaux volumes avec beaucoup de charme.
Plusieurs dépendances.
Taxe foncière 1700€/an.
Puits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944539