Maison en vente - Nomdieu
243 000 € *
Maison 3 chambres de 119 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nomdieu
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 54 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Nomdieu
Maison récente (2021) – DPE A – Sécurité & Confort – 47600 Nomdieu
** € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen
Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.
Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen.
Les atouts premium du bien
Sécurité & tranquillité absolue
- Construction 2021 encore sous garantie décennale
- Assainissement tout à l'égout
- Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Performance énergétique exceptionnelle
- DPE A – 57 kWh/m²/an
- GES A – 2 kg CO₂/m²/an
Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses.
Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitables
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct terrasse
- Buanderie + cellier
- WC
- Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins)
- Garage de 17 m²
Étage
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau avec douche + WC
- Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m²
Cadre campagne, sans isolement
Un environnement calme, verdoyant, avec des voisins proches mais sans vis-à-vis direct.
L'équilibre parfait entre nature, sécurité et proximité des services.
Pour qui ?
Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent :
- un bien récent, fiable et sans travaux,
- un cadre sécurisé, clôturé et rassurant,
- une maison économe, moderne et confortable,
- une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 609369 )
** € – Sous garantie décennale – Terrain clos – Entre Condom, Nérac et Agen
Découvrez une maison contemporaine et parfaitement entretenue, pensée pour offrir un cadre de vie sécurisé, économe et serein, au cœur d'un environnement campagne agréable mais jamais isolé.
Située à Nomdieu, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché : 15 minutes de l'entrée d'autoroute, et un accès rapide à Condom, Nérac et Agen.
Les atouts premium du bien
Sécurité & tranquillité absolue
- Construction 2021 encore sous garantie décennale
- Assainissement tout à l'égout
- Terrain entièrement clôturé, maison non mitoyenne
- Volets roulants électriques, double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Performance énergétique exceptionnelle
- DPE A – 57 kWh/m²/an
- GES A – 2 kg CO₂/m²/an
Une maison économe, confortable été comme hiver, idéale pour maîtriser ses dépenses.
Une maison fonctionnelle et lumineuse – 119 m² habitables
Rez-de-chaussée
- Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Accès direct terrasse
- Buanderie + cellier
- WC
- Salle de sport (ou bureau, atelier, chambre d'appoint selon vos besoins)
- Garage de 17 m²
Étage
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau avec douche + WC
- Suite parentale de 26 m² avec dressing/bureau de 5,77 m²
Cadre campagne, sans isolement
Un environnement calme, verdoyant, avec des voisins proches mais sans vis-à-vis direct.
L'équilibre parfait entre nature, sécurité et proximité des services.
Pour qui ?
Pour les acquéreurs exigeants qui recherchent :
- un bien récent, fiable et sans travaux,
- un cadre sécurisé, clôturé et rassurant,
- une maison économe, moderne et confortable,
- une localisation idéale pour les trajets professionnels ou familiaux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 609369 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 243 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Anais SIMONATO
Performances énergétiques et climatiques
57
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).