Maison de 88 m² - Proche commerces - Jardin - Monteton

AUTHENTIQUE MAISONNETTE EN PIERRE À RÉHABILITER – VUE EXCEPTIONNELLE

Amoureux de la pierre et des projets de caractère, découvrez cette charmante maisonnette en pierre de 88 m² au sol à réhabiliter, située dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez séduit par son ancien four à prunes authentique, véritable témoin du patrimoine local, ainsi que par sa magnifique vue dégagée sur la campagne.

La propriété comprend également :

une ancienne stabulation ouverte d'environ 160 m²,
les réseaux d'eau potable, d'électricité et la voirie déjà desservis,
un terrain de 4 285 m² avec accès direct à un verger de pruniers.

Le projet devra respecter les règles d'urbanisme liées à la réhabilitation, au changement de destination ou à l'extension des constructions existantes.

proche d'un village avec toutes les commodités,
à 15 min de Marmande,
à 20 min de La Réole et des accès autoroutiers.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel.

Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 608460 )

Etat général : fermette en remettre en état reste les murs extéri