Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Jardin - Montesquieu

sur la commune de Montesquieu en secteur campagne, venez découvrir cette bâtisse pleine de charme offrant 145m² habitable sur 2 niveaux.

- à seulement 15 min de l'autoroute, 20 min d'Agen et 1h10 de Toulouse
- beaux volumes, rénové avec goût
- connexion internet fibre très haut débit idéal pour le télétravail et les loisirs

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert d'une part un séjour spacieux, de l'autre une cuisine très confortable.
Un petit couloir vous donne accès aux wc et à la première chambre.
Vous bénéficiez également d'un bel espace buanderie, chaufferie.

À l'étage, vous accédez à 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour terminer au second étage, le grenier vous propose 65m² de rangement.

En extérieur, un jardin charmant et arboré sur plus de 2500m² clôturés, sur lequel se trouve la grange indépendante de 136m². 2,3 hectares de terres attenante font aussi parties de la propriété.

Confort : Chauffage fioul, menuiserie double vitrage.

Taxes foncières 855 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272