Montayral : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison rénovée de 165 m² habitables avec grand terrain de 3 501 m² clôturé.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison entièrement rénovée récemment, offre de très belles prestations et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, carrelage et insert bois pour des soirées chaleureuses.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, de 2 WC et d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble.
En rez-de-jardin, un double garage avec portail électrique, un cellier, ainsi qu'une pièce de 35 m² dotée d'un point d'eau, salle d'eau et WC à rénover — idéale pour créer un studio indépendant ou une activité professionnelle.
L'extérieur offre un joli terrain clos de 3 501 m², avec portail électrique.
- Maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à vivre
- Rénovation récente
- Potentiel d'aménagement supplémentaire
Confort : Chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann récente et insert bois.
Un bien rare sur le secteur, combinant confort moderne, espace et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926084