Maison 3 chambres de 133 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montayral

OPPORTUNITÉ À SAISIR réf. *Julie* - Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Découvrez cette maison lumineuse pleine de potentiel, située dans une rue peu passante, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
Ses points forts :
- Luminosité & Charme : Un étage baigné de lumière avec du parquet authentique dans les chambres et la pièce de vie.
- Extérieur agréable : Un jardin clos arboré (oliviers) avec puits, parfait pour vos futurs moments de détente ou un potager. Un auvent pour vos repas en plein air (à côté de la cuisine d'été),
- Base saine : Toiture en bon état, combles bien isolés et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants.
- Pratique : Raccordée au tout à l'égout

D'une surface répartie sur deux niveaux, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée accueillant, une cuisine d'été avec une cheminée ouverte pour vos grillades, un local buanderie/chaufferie, des rangements, une chambre et une salle d'eau avec Wc.
- À l'étage : Un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une loggia.

Un garage attenant vient compléter l'ensemble pour votre véhicule, atelier ou du stockage supplémentaire.

*Julie* vous offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison.Cette annonce référence 331214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr