Maison de 135 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Moncrabeau

Située entre Nérac et Condom, au cœur des côteaux gersois, cette longère semi-enterrée offre un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur la campagne environnante. Un bien rare pour un projet de rénovation de caractère, dans un environnement paisible et recherché

Les atouts du bien

- Toiture refaite : gros œuvre sécurisé
- Maison semi-enterrée sur 2 niveaux de 135 m2, idéale pour imaginer de grands volumes
- Terrain de 12000 m2: prairies, arbres, potentiel d'aménagement
- Hangar de 160 m2, fermé sur 3 côtés: stockage, atelier, garage, projet agricole ou artisanal
- Vue dégagée et dominante, sans vis à vis
- Environnement calme, nature préservée

Potentiel et projets possibles:

- Une rénovation complète avec création d'espaces lumineux
- un gîte ou projet touristique
- une résidence principale avec grands volumes
- Un atelier ou activité professionnelle grâce au hangar

Localisation

Entre Nérac et Condom, deux villes dynamiques avec commerces, écoles, services, marchés, restaurants. Accès rapide aux axes principaux tout en profitant d'un cadre rural privilégié

Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Contactez-moi vite pour visiter
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968973

Etat général : A rénover entièrement. Seule la toiture a été ref