Monclar : Maison de 94 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Cuisine américaine

À vendre - Maison de village à Monclar
Maison de charme à rénover – Cœur de village bucolique dans le Lot-et-Garonne.

Située dans un village pittoresque et paisible du Lot-et-Garonne, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité, son potentiel d'aménagement et sa proximité des commodités à pied (école, commerces de proximité).
L'ensemble des services essentiels se trouve à moins de 15 minutes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un double séjour lumineux, idéal pour créer un bel espace de vie convivial ;
- Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable ;
- Une salle d'eau avec WC complétant ce niveau.

À l'étage, trois belles pièces sous rampant avec poutres et pierres apparentes offrent de nombreuses possibilités.

Les + du bien :
✔ Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d'un espace complémentaire ;
✔ Double espace de stationnement à l'arrière de la maison, pratique et sécurisé ;
✔ Charme de l'ancien avec beaux volumes à valoriser ;
✔ Environnement bucolique, au calme, sans être isolé.

Un projet à personnaliser selon vos envies.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité, à la recherche d'un cadre de vie paisible, proche de tout.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.