Monbahus : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage

Située au cœur du charmant village de Monbahus, cette maison offre un fort potentiel de transformation pour un investisseur ou un projet familial.

🔨 Travaux de rénovation à prévoir, mais les volumes et la configuration permettent de nombreuses possibilités :

✅ Appartement existant d'environ 91 m² au 1er étage, lumineux et bien agencé
✅ Possibilité de créer un second appartement au 2e étage
✅ Garage au rez-de-chaussée, idéal pour stationnement ou atelier
✅ Idéal pour un projet locatif ou résidence principale avec revenu locatif complémentaire

📐 Surface totale importante – idéal pour optimiser chaque niveau selon vos besoins.
📍 Emplacement central, à proximité des commerces, écoles, et services du village.

💡 Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de vie, ce bien est une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet !
inscrite au greffe d'Agen RSAC n