Maison de 106 m² avec 2 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Miramont-de-Guyenne

**Maison mitoyenne dans la bastide de Miramont-de-Guyenne**

Cette maison à rafraîchir, située dans la bastide de Miramont-de-Guyenne, offre une belle surface habitable sur trois niveaux.
Elle dispose d'une grande chambre en enfilade et d'une salle d'eau à retravailler, ainsi que d'une VMC à installer pour un confort optimal.
La cheminée, présente et fonctionnelle sur les deux étages, ajoute du charme à l'espace.
Avec des fenêtres à double vitrage et la possibilité de raccordement au gaz de ville, cette maison combine modernité et caractère.
Sa façade en pierre et son emplacement en centre-ville, proche de toutes commodités, font de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de l'ancien.

**Les plus**

- Toiture refaite le 11/2011.
- Façade avant refaite en 11/2015.
- Façade arrière refaite en 12/2016.
- Une servitude à l'arrière de la maison qui donne sur une autre rue.

**La maison**

- Salon de 24 m2.
- Cuisine semi-ouverte de 12 m2.
- Deux grandes chambres de 23 m2.
- Fibre.
- Tout-à-l'égout.
- Possibilité gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.909661

Etat général : Maison en bon état. Elle a besoin d'un rafraîchiss