Maison 3 chambres de 188 m² - Proche commerces - Jardin - Meilhan-sur-Garonne

Située à 10 mn de Sainte Bazeille, 15 mn de La Réole (33) et de Marmande (47), 1 h de Bordeaux, dans le charmant village de Meilhan sur Garonne, 1330 habitants, découvrez cette très belle et spacieuse maison Girondine entièrement rénovée comprenant au rez-de-chaussée : Vaste entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée, 1 chambre, salle de bains avec douche italienne et meuble double vasques, bureau avec bibliothèque sur-mesure, WC avec lave-mains, buanderie et grand dressing séparé.
Étage : palier, 2 très grandes chambres (environ 25 m² chacune),
2ème étage : beau grenier à terminer d'aménager avec fenêtres existantes servant actuellement de dortoir avec un cabinet de toilette/wc et 1 pièce supplémentaire servant de chambre d'appoint. Le tout permettra de développer environ 77 m² habitable supplémentaires.

La maison repose sur 2 grandes caves avec des accès indépendants, le tout ayant été érigé sur une parcelle de 373 m². Une belle terrasse surplombe le jardin dont l'accès se fera par un magnifique escalier en pierre ou de plain-pied directement depuis la rue. Vous pourrez garer votre voiture sous la terrasse.

Les plus de la maison : aucuns travaux à prévoir, de beaux volumes (hauteur sous plafond à 3 mètres dans les pièces de vie et les chambres à l'étage), menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout.

École et commerces de proximité à pied (épicerie, boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac/presse, piscine d'été… ). Le village est dynamique et recense pas moins de 35 associations pour vos loisirs dont la base nautique au bord du canal qui vous permettra par exemple de pratiquer le kayak ou du paddle. Vous pourrez également faire de jolies balades dans la campagne alentours.

Achetez avec sérénité !
Cette maison est vendue avec une Garantie Revente incluse : pendant 7 ans, si un imprévu vous oblige à revendre (mutation à plus de 50 km, licenciement, divorce, décès, etc...), vous êtes couverts jusqu'à 50 000 € en cas de perte.
Une protection rare, déjà comprise dans le prix, pour sécuriser votre projet immobilier.

Idéale pour grande famille en résidence principale ou secondaire. Posez vos valises et profitez ! Ce bien vous est présenté par Virginie Bousignière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.