Maison de 157 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mauvezin-sur-Gupie

Villa d'architecte de 2012 ultramoderne avec piscine, jacuzzi et équipements haut de gamme.

Découvrez cette superbe villa aux prestations de grande qualité.

D'une surface habitable généreuse, cette maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes.

LA VILLA :

- Une entrée
- Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m²
- Une cuisine équipée ouverte
- Un cellier/buanderie
- Trois chambres, dont une suite avec dressing et vue directe sur la terrasse et la piscine
- Une pièce servant de dressing actuellement mais idéal pour un bureau notamment
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente

LES PLUS :

- Chauffage au sol sur toute la maison par pompe à chaleur + Split climatisation réversible
- Poêle à bois dans le séjour
- Panneaux solaires installés en 2023 pour une consommation énergétique réduite
- Volets roulants électriques centralisés
- Alarme, visiophone et interphone pour plus de sécurité
- Portail automatique
- Assaiissement individuel

LES EXTERIEURS :

- Piscine en résine chauffée (8x5 m) avec pompe à chaleur
- Jacuzzi
- Terrasse en bois, partiellement couverte avec auvent et abritée du vent
- Jardin paysager avec arrosage intégré
- Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin
- Deux grands abris de jardin

Un bien rare, alliant design, confort moderne et économies d'énergie.

Le bien n'est pas situé en zone inondable.
A découvrir sans tarder, votre conseiller Daniel Labardin ** ** ** ** **
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.972387