Marmande : Maison de 311 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Romain Lefranc vous propose de découvrir rapidement cette magnifique maison de Maître, située sur la commune de Sainte-Marthe, à 10 minutes de Marmande et 15 minutes de Casteljaloux, sur une parcelle 6550m² totalement close et arborée.
Cette bâtisse de 1850, se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour de 47m² avec mezzanine et poutres apparentes, d'une salle mangée et d'un salon de 24m².
Dans l'entrée un superbe escalier en pierre donne accès à l'étage où se trouve une salle de bain, un WC ainsi que 4 grandes chambres (entre 22m² et 29m²) dont deux suites parentales.
Le tout totalisant plus de 310m² habitable et 140m² de comble aménageable.
Les + de ce bien : un studio indépendant de 22m², un garage de 75 m², des dépendances et un puits.
Confort : double vitrage pvc, Volets refait en 2023, chauffage centrale par le sol (chaudière à granules) avec silo de 5 tonnes, chauffe-eau thermodynamique, alarme, isolation des combles, tout à l'égout, fibre, impôt foncier 1450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386