Maison 5 chambres de 181 m² - Proche commerces - Jardin - Marmande

iad France - Matthias Bellon vous propose: Marmande – Secteur Fourques / Pont des sables

Maison rénovée de 180 m² + grand hangar sur plus de 3 000 m² de terrain
Découvrez cette agréable maison offrant 180 m² habitables ainsi qu'un vaste hangar, le tout implanté sur un terrain de plus de 3 000 m².

Étage (entièrement rénové – 90 m²)
3 chambres lumineuses
Séjour spacieux
Cuisine aménagée
Salle d'eau moderne
WC indépendant

Rez-de-chaussée (90 m² – finitions à prévoir)
2 chambres neuves
Salle d'eau et WC
Partie restante à terminer (plaquage des murs), offrant un fort potentiel : extension de l'espace de vie ou création d'un logement indépendant
Chauffage déjà installé : clim réversible neuve et radiateurs.
Chauffe eau thermodynamique

Confort & équipements

Classe énergétique : C
Climatisation réversible
Poêle à granulés avec distribution de chaleur à l'étage
Radiateurs électriques
Chauffe-eau thermodynamique
Bonne isolation

Terrain de plus de 3 000 m²
Grand hangar fermé, idéal pour artisan, stockage ou atelier
Possibilité de rendre le rez-de-chaussée indépendant pour un projet locatif
Assainissement très récent et conforme (mini-station)

Un bien rare offrant confort, potentiel et grands espaces.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite.

Chers confrères, collaboration possible : si vous avez des clients intéressés, je serai ravi de partager cette vente avec vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.