Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marmande

Elle se compose de trois chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne ainsi qu'un toilette indépendant.
La maison dispose d'un garage semi-enterré et de pièces annexes à réaménager, offrant un fort potentiel, notamment pour un projet de location. Le confort est assuré grâce au double vitrage, à une climatisation réversible installée en octobre 2025, ainsi qu'à une électricité et des évacuations neuves et récentes.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 400 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace extérieur.
Une maison clé en main, entièrement repensée et rénovée avec soin : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.Cette annonce référence 317522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr