Maison de 94 m² avec 3 chambres - Marmande

Maison saine à personnaliser. Idéal MaPrimeRénov' À visiter sans tarder !
Située dans un secteur calme, cette maison à étage offre une surface habitable d'environ 93 m2 et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une entrée indépendante ainsi qu'une cuisine d'été. Des espaces pratiques qui peuvent facilement être aménagés selon vos besoins.
À l'étage, la maison propose une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un balcon filant qui entoure une partie de la maison, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'extérieur, une agréable terrasse couverte vous permettra de recevoir ou de vous détendre à l'abri, en toute tranquillité.
Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et de menuiseries en bois simple vitrage. Le diagnostic de performance énergétique est classé en F, ce qui en fait un candidat idéal pour bénéficier du dispositif MaPrimeRénov' et envisager une rénovation énergétique valorisante.
Propre, lumineuse, et habitable sans gros travaux à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr