Maison 3 chambres de 195 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Marmande

Découvrez cette agréable maison ancienne (7 pièces) de plain-pied offrant 195m² de surface habitable, idéalement située sur les coteaux de la campagne Marmandaise, à seulement quelques minutes du centre ville.. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 8093m² avec piscine, cette généreuse demeure promet espaces, calme, sérénité et absence de vis-à-vis.

Vous pourrez profiter d'un lumineux séjour de 30 m², d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'une véranda avec cuisine d'été s'ouvrant sur l'espace piscine, vous offrant une vue imprenable sur le vaste jardin, l'endroit idéal pour les loisirs en famille et entre amis.
Le coin nuit vous offre 3 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain et WC séparés.
Cette maison dispose également d'une pièce annexe, d'une chaufferie et de 2 garages fermés.

Cette charmante Girondine peut également s'ouvrir à différents projets avec son fort potentiel de réaménagement des espaces, laissant ainsi libre cours à vos envies et à la réalisation de votre projet sur mesure.

Équipements : pompe à chaleur réversible, chauffe eau solaire, cheminée avec récupérateur de chaleur, chaudière fioul, VMC, puits, l'ensemble en parfait état d'usage et d'entretien.
Couverture entièrement remplacée en 2011, isolation des combles récente, menuiseries double vitrage.
Maison expertisée par un cabinet d'expert agréé.

Une magnifique opportunité, rare sur le marché, pour se ressourcer et vivre en harmonie avec la nature, pour ceux qui cherchent à s'installer au sein d'un cadre paisible et bucolique à Marmande. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.