Maison en vente - Marmande
Quartier "Magdeleine - Bouilhats"
179 000 € *
Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marmande
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 44 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Marmande
Coup de cœur en campagne – Maison en pierre avec vue dégagée à MARMANDE.
À seulement 6 km du centre-ville de MARMANDE, sur les hauteurs et à l'abri de tout regard, cette maison en pierre restaurée de 116m² sur 2 niveaux, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Ici, le calme règne. La vue est dégagée. La nature vous entoure.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 44m² avec une cuisine neuve et contemporaine qui invite aux moments de partage et un salon, réchauffé par un poêle à granulés et équipé d'une climatisation réversible, offrant un espace cosy en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16m², une salle d'eau avec wc et un cellier.
À l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail (la maison est raccordée à la fibre) ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un espace prévu pour une future salle d'eau.
Un potentiel intéressant avec un grenier aménageable de 41 m² (en 2 parties) offrant de belles possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, suite parentale, espace jeux... qui laissera libre cours à vos envies !
À l'extérieur, le charme opère tout autant…
Un terrain de plus d'un hectare, un environnement paisible, un atelier attenant pour vos projets… et cette sensation précieuse d'être seul au monde, loin de l'agitation.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle et de faire de ce lieu un véritable cocon à votre image.
Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à deux pas des commodités.
Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944175
À seulement 6 km du centre-ville de MARMANDE, sur les hauteurs et à l'abri de tout regard, cette maison en pierre restaurée de 116m² sur 2 niveaux, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Ici, le calme règne. La vue est dégagée. La nature vous entoure.
Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse de 44m² avec une cuisine neuve et contemporaine qui invite aux moments de partage et un salon, réchauffé par un poêle à granulés et équipé d'une climatisation réversible, offrant un espace cosy en toute saison.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre de 16m², une salle d'eau avec wc et un cellier.
À l'étage, l'espace nuit accueille 2 chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail (la maison est raccordée à la fibre) ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un espace prévu pour une future salle d'eau.
Un potentiel intéressant avec un grenier aménageable de 41 m² (en 2 parties) offrant de belles possibilités : création de 2 chambres supplémentaires, suite parentale, espace jeux... qui laissera libre cours à vos envies !
À l'extérieur, le charme opère tout autant…
Un terrain de plus d'un hectare, un environnement paisible, un atelier attenant pour vos projets… et cette sensation précieuse d'être seul au monde, loin de l'agitation.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, laissant l'opportunité d'apporter votre touche personnelle et de faire de ce lieu un véritable cocon à votre image.
Un bien plein de caractère, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité, à deux pas des commodités.
Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944175
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 179 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stéphanie SEDEUIL
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 950 et 2 710 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).