Marmande : Maison 2 chambres de 68 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nathalie Bergé vous propose: Cette très agréable maison de ville de 68 m² habitables environ, avec jardin et garage, au sein d'une petite résidence calme. Maison située au cOEur de la commune de Marmande, proche de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, pharmacie, gare, transports en commun...
Ce bien, rare sur le marché, a été entièrement rénové il y a 8 ans. Il se compose d'une grande pièce de vie avec 2 accès sur le jardin, ainsi que d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée.
Le coin nuit à l'étage comprend 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et WC séparés.
Garage aménageable de 21 m² environ + places de stationnement devant l'entrée.
Maison en parfait état d'usage et d'entretien.
Ballon d'eau chaude récent, VMC neuve.
Jardin clos de 70 m² environ avec terrasse.
Laissez vous tenter par un investissement sûr dans la pierre et devenez propriétaire pour le prix d'une location.
Profitez du calme, de la tranquillité et du bon vivre à moins d'une heure de Bordeaux et seulement 30 mn d'Agen en train.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.