Appartement en vente - Marmande
Quartier "Roc - Garonne - Thivras - Château d'Eau"
53 000 € *
Marmande : 5 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Box
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Box Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièces Marmande
A vendre, appartement 5 pièces situé au 3e étage sans ascenseur, situé dans un quartier calme et proche des commerces et transports. idéal pour investisseurs
Caractéristiques :
- surface : 67,35m2
- disposition : 3 chambres, séjour, cuisine séparée
- sanitaires : WC séparés
- extérieur : 2 balcons
- sous-sol : 1 cave
- locataire en place : rentabilité assurée
Le Syndic prévoit des travaux entre juin 2026 et juin 2027 pour un montant total de 25000€ ou 87€ par mois sur 20 ans, comprenant l'isolation totale, changement des fenêtres (double vitrage et huisseries PVC) et volets, chaudière, mise en place de robinets thermostatiques.
En 2024, les frais annuels de Syndic s'élevaient à 2322€ dont 1919€ ont été re-facturés aux locataires (eau, électricité et fioul collectif - entretien jardin -maintenances diverses… ) laissant 403€ à la charge du propriétaire.
Prix : 53 000€
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Caractéristiques :
- surface : 67,35m2
- disposition : 3 chambres, séjour, cuisine séparée
- sanitaires : WC séparés
- extérieur : 2 balcons
- sous-sol : 1 cave
- locataire en place : rentabilité assurée
Le Syndic prévoit des travaux entre juin 2026 et juin 2027 pour un montant total de 25000€ ou 87€ par mois sur 20 ans, comprenant l'isolation totale, changement des fenêtres (double vitrage et huisseries PVC) et volets, chaudière, mise en place de robinets thermostatiques.
En 2024, les frais annuels de Syndic s'élevaient à 2322€ dont 1919€ ont été re-facturés aux locataires (eau, électricité et fioul collectif - entretien jardin -maintenances diverses… ) laissant 403€ à la charge du propriétaire.
Prix : 53 000€
Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** ** Ce bien vous est présenté par Valérie-marie Prigent, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 53 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Prigent Valérie-Marie
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 000 et 1 200 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).