3 pièces de 62 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Marmande

Idéal Investisseur, appartement avec un bail en cours. Aucun travaux à prévoir ! A proximité immédiate du centre ville de Marmande, venez découvrir cet appartement de type T3 de 64 m2 habitables et très lumineux. Situé dans une résidence fermée au 5ème étage avec ascenseur, il comprend: une entrée, une cuisine équipée, séjour-salon de 25m2 avec balcon, 2 chambres dont une avec placard et un balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Travaux récents : Cuisine, Salle de bain, tableau électrique avec prises et interrupteurs, revêtements de sols, toile de verre et peintures, Climatisation salon, Chaudière gaz et radiateurs. Loué 583,32EUR C.C, dont 40EUR de charges. Copropriété de 90 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles: 1 007,6EUR dont 489,72EUR de récupérables. Ce bien vous est proposé à la vente en exclusivité par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr