Maison de 149 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marcellus

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant.
? Les atouts de cette propriété :
? Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
? Une magnifique piscine, accompagnée d'une immense terrasse et d'une pergola bioclimatique pour des moments de détente en famille ou entre amis.
? Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus éco-responsable et des économies d'énergie.
? Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur.

La maison principale offre une belle superficie avec : Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité.
-4 chambres spacieuses, adaptées à toute la famille.
--Une salle d'eau moderne.
-La dépendance apporte un vrai plus :
-Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
-Un grand garage de 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Située à seulement 8 km de Marmande, cette maison allie confort et praticité, dans un village agréable.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088