Marcellus : Maison de 217 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Entre Casteljaloux et Marmande, proche péage autoroute, canal et toutes commodités, Maison de bourg en pierre avec dépendances.
En osmose avec son cadre verdoyant et son esprit village, cet ancienne maison du sabotier lumineuse, vous surprend par son histoire et son accueil chaleureux.
Vous pouvez profiter :
- d'espace : spacieux séjours, nombreuses chambres, pièces, salles d'eau de bain wc, annexes extérieures, logement indépendant...
- de prestations très appréciées comme : mode de chauffage économique, climatisation, cuisines équipées et aménagées, insert, puisage...
L'élégance de ce lieu unique intemporel, vous séduit à coup sur et vous permet de poser vos valises dès à présent.
Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 342883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 8779** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr