Maison de 165 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lougratte

iad France - Nathalie Poisson vous propose: **Magnifique Pavillon Familial 3 Chambres avec Jardin et Garage à Lougratte**

Niché dans un environnement paisible à Lougratte, ce charmant pavillon familial de 165m² sur un terrain de 1567m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de confort.

**Description des Pièces:**
- **Salon-Séjour:** Lumineux et spacieux avec 44.02m² pour des moments de partage en famille ou entre amis.
- **Cuisine Ouverte:** Modernité et convivialité sont au rendez-vous sans oublier la praticité au quotidien.
- **Chambres:** 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau, dressing et bureau pour le confort de chacun.
- **Salle de Bain:** Élégante et fonctionnelle pour des instants de détente privilégiés.
- **Bureau et Cellier:** Idéal pour travailler depuis chez soi et stocker en toute simplicité.
- **Terrasse:** Pour profiter du plein air et des repas en extérieur avec une vue sur les magnifiques couchers de soleils.

**Avantages:**
- **Jardin Arboré:** Espace verdoyant pour des moments de détente en pleine nature.
- **Garage:** Pour protéger votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
- **Piscine:** Parfait pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.
- **Bon État Général:** Maison très bien entretenue offrant un cadre de vie confortable et agréable.
- **Points d'Intérêt:** Proximité de Monflanquin, Villereal, Castillonnes et du Lac de Lougratte pour des activités variées et des sorties en famille.

**Caractéristiques Techniques:**
- **Année de Construction:** 2007
- **Système de Chauffage:** Individuel avec options de réversible et bois pour un confort optimal.
- **Équipements de Confort et de Sécurité:** Fibre Optique, Assainissement, Maison Fermée pour une vie sereine au quotidien.

Une opportunité rare à Lougratte pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale accueillante et fonctionnelle, prête à vivre. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.