Lougratte : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Charmante maison en pierre de plain-pied sur un terrain d'environs 755 m², située à Lougratte, avec accès direct à la RN21.

Elle se compose d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée (piano + hotte), de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un bureau, d'une salle de bain et de WC séparés.

Chauffage bois, convecteurs électriques + clim réversible. Tout-à-l'égout.

Maison pratique, saine et agréable à vivre.

📍 À 30 min de Bergerac – 25 min de Villeneuve-sur-Lot.

Idéal pour famille ou couple recherchant le calme de la campagne avec un accès rapide aux services.Cette annonce référence 311401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr