Lévignac-de-Guyenne : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports.
Deux bâtisses de 280 m2 et 126 m2 n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m2.
Aussi, vous trouverez:
*Une ancienne stabulation de 784 m2 dont 126 m2 de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond !
*Un carport pour ranger de nombreux véhicules !
*Un puits tout en pierre.
*Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine !
*Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m2.
*Une trentaine d'arbres fruitiers ( cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers)
Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi !
Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.891246