Lédat : Maison de 280 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À Vendre Propriété de caractère avec piscine, parc et dépendances à Le Lédat (47300)

À seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe propriété en pierre alliant charme, volumes et qualité de vie.

Implantée sur plus de 1,2 hectare de terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne, elle développe environ 280 m² habitables et offre de nombreuses possibilités : maison familiale, activité touristique, accueil d'animaux, résidence secondaire ou projet multi-générationnel.

La maison principale :

Dès l'entrée, vous profitez dune belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, dune cuisine meublée et équipée, de 5 chambres dont 2 suites parentales, bureaux, espaces détente, buanderie, salles d'eau et nombreux rangements.

Une configuration idéale pour accueillir famille, amis ou concrétiser de nouveaux projets.

À l'extérieur :

Le charme opère tout autant avec un parc arboré, une piscine 10 x 5 sécurisée, terrasse bois, pool house, puits et une agréable vue sur la nature environnante.

Les dépendances :
Ancienne maison en pierre à rénover
Dépendance alimentée en eau et électricité
Grange avec 4 boxes à chevaux
Double garage
Atelier

Les + :
Taxe foncière : 1 400 € seulement
Secteur recherché
À 5 min des commodités
Belle bâtisse en pierre
280 m² habitables
5 chambres
2 suites parentales
Double vitrage
Climatisation réversible sur chambres principales
Piscine sécurisée

Un bien rare sur le secteur, où espace, cachet et potentiel se rencontrent.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !! Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.