Maison de 203 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Le Passage

Maison de village en pierre à vendre de 203 m² avec cour intérieure de 43 m², en parfait état. Composée de matériaux de qualité : parquet et portes en bois massif, escalier, arches et puits majestueux en pierre. Idéalement placée à Bruch, à 6 minutes de la sortie d'autoroute, à 10 minutes du Passage d'Agen et à 15 minutes d'Agen. Tout est à proximité : les écoles, une épicerie, un pôle santé, bar/restaurant, coiffeur, kinésithérapeute, crèche... Elle est idéale pour une famille ou pour un investisseur car elle est constituée de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec un salon, une buanderie, une salle de bain, un WC et une chambre. Un bel escalier vous mène au 1er étage où se trouve un séjour de plus de 38m², une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un dressing. Chaque niveau a son propre compteur électrique, la toiture a été révisée et elle est reliée au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite au : ** ** ** ** **, disponible samedi et jours fériés si besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831551) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière