Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Le Passage

Maison entièrement rénovée bénéficiant d'un garage 27 m², jardin, piscine, pool house, atelier.
– Emplacement recherché – Le Passage (47), proche des commodités à pied
Située dans un secteur calme, cette belle maison de 118 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et potentiel professionnel si besoin.

Descriptif du bien :
Espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur sans aucune nuisance
Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie
Espace indépendant avec bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau et WC attenants, parfait pour une profession libérale, chambre d'amis ou studio locatif.
Garage et buanderie attenants, d'une surface totale de 27 m², offrant un stationnement aisé à l'intérieur de la propriété.

A l'étage, un palier dessert un wc indépendant, 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec grand dressing, spacieuse salle de bains.

Extérieurs :
Terrain clos et arboré, parfaitement entretenu.
Jardin sans vis-à-vis avec espace terrasse, idéal pour les moments de détente en famille.
Piscine privative, pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse mobile coulissante permettant d'assurer la sécurité.
Pool house et atelier

Points forts :
Espace indépendant pour profession libérale ou autres selon les besoins
Piscine et jardin intimistes.
Garage + buanderie.
Menuiseries double vitrage et VR motorisés
Quartier recherché, proche commodités.
Chauffage réversible
Poêle à granulés

TAXE FONCIERE 1650 €
Vous souhaitez visiter ?
Contactez-moi pour découvrir cette maison aux multiples atouts, rare sur le secteur du Passage ! Cette annonce référence 295861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr