Maison 4 chambres de 285 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mas-d'Agenais

Grande maison familiale, véritable coup de cœur situé aux abords du canal latéral et des pistes vertes. Ce magnifique havre de paix, alliant les espaces à la douceur de vivre, ravira les amoureux de la nature et des loisirs. Idéalement située, à 10 mn autoroute, 15 mn de Marmande et Tonneins, 20 mn Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, avec premières proximités immédiates à deux pas du bourg du Mas d'Agenais. Cette maison de 285 m² habitables, sur deux niveaux, vous accueille sur son terrain de 2920 m² avec espace piscine aménagé, au sein d'un environnement calme et reposant sans vis à vis.
Niveau 1 : salon/séjour lumineux de 47 m² accédant à une très grande terrasse avec vue dominante sur le canal., vaste véranda chauffée en rez-de-jardin, cuisine équipée et aménagée, WC, lingerie, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC séparé, la seconde avec salle d'eau.
Rez-de-chaussée: 2 chambres, petit salon et salle d'eau. Garage spacieux avec atelier, idéal pour y stocker plusieurs véhicules et bricoler.
Fort potentiel pour différents projets.
Maison en très bon état d'usage et d'entretien.
Chauffage central au fioul + bois avec insert.
Proche de toutes les commodités, école, crèche, collège, commerces et administrations, transports scolaires assurés.
Activités et loisirs :
Le Mas d'Agenais, situé au cœur du Lot et Garonne, ce village bimillénaire chargé d'histoire et d'authenticité est très convoité pour son architecture du XIIe siècle, ses ballades en forêt, ses nombreuses activités nautiques, sa voie verte en bord de canal à effectuer à pied ou en vélo, ainsi que sa campagne aux soyeux paysages, combleront les amoureux de la détente et de la nature. Ce bien vous est présenté par Colette Michelon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.