Maison en vente - Le Mas-d'Agenais
125 500 € *
Le Mas-d'Agenais : Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Le Mas-d'Agenais
Idéal investisseur ! Située au cœur du village historique du Mas d'Agenais, découvrez cette ravissante maison de village de 109 m² habitables sur 2 niveaux, vendue louée 620 € / mois (bail non meublé).
Emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
-Un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois.
-Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec WC indépendant.
-Côté extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
À l'étage :
-Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards).
-Une salle de bain complète (avec douche ET baignoire).
-Un WC indépendant.
Dernier niveau (Potentiel d'agrandissement) :
-Un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée.
DONNÉES FINANCIÈRES ET INVESTISSEMENT :
- Prix de vente : ** €
- Loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an)
-Rentabilité brute : 5,93 %
-Taxe foncière : 700 € / an
-Surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²)
-Nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres
-Terrain : Cour/Terrasse privative (133 m² de parcelle)
Un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable !
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959878
Emplacement recherché, idéalement nichée à deux pas des berges du canal et de la célèbre collégiale, offrant la proximité immédiate à pied des commerces, écoles et services.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
-Un agréable salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par le cachet authentique des tuiles et briquettes apparentes, structuré autour d'un poêle à bois.
-Une grande cuisine aménagée et fonctionnelle avec WC indépendant.
-Côté extérieur : La cuisine s'ouvre directement sur une cour extérieure intimiste agrémentée d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
À l'étage :
-Espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards).
-Une salle de bain complète (avec douche ET baignoire).
-Un WC indépendant.
Dernier niveau (Potentiel d'agrandissement) :
-Un grenier aménageable de 67 m² bénéficiant d'une isolation déjà réalisée.
DONNÉES FINANCIÈRES ET INVESTISSEMENT :
- Prix de vente : ** €
- Loyer mensuel hors charges : 620 € / mois (7 440 € / an)
-Rentabilité brute : 5,93 %
-Taxe foncière : 700 € / an
-Surface habitable : 109 m² (hors grenier de 67 m²)
-Nombre de pièces / chambres : 4 pièces / 3 chambres
-Terrain : Cour/Terrasse privative (133 m² de parcelle)
Un bien sain, alliant le charme de l'ancien, le confort d'un extérieur et la sécurité d'un placement locatif immédiatement rentable !
Une visite s'impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959878
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 125 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Stéphanie SEDEUIL
Performances énergétiques et climatiques
190
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 702 et 2 302 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).