Maison 2 chambres de 125 m² - Proche commerces - Jardin - Le Mas-d'Agenais

A vendre : Charmante maison au coeur du Mas d'Agenais !

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités ?
Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située dans le village dynamique du Mas d'Agenais ! Cette belle propriété, érigée sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de chaque instant.

Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un hall d'entrée accueillant qui vous conduit vers un salon-séjour lumineux, un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et chaleureuse, vous invite à concocter de savoureux repas. Pratique et fonctionnel, le cellier et le WC viennent compléter ce niveau pour un quotidien simplifié. A l'arrière, une cour fermée et intime d'environ 25 m² vous attend, un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées à l'abri des regards.

A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'un dressing pour optimiser vos rangements. La salle de bain moderne, avec WC, vous assure un confort optimal au quotidien.

Le dernier niveau, quant à lui, offre de belles combles aménageables selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, ou espace de loisirs, à vous de choisir !

Côté technique, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage et volets, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, garantissant à la fois confort et économies d'énergie.

Les + : logement traversant ; toiture isolée.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur locatif ou à la recherche d'un pied-à-terre, cette maison fonctionnelle et idéalement située est faite pour vous !

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire au Mas d'Agenais !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette pépite au Mas d'Agenais !
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.430 et 1.980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Prix de vente : 106.990 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 453559. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat