Layrac : Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Sonny Cecot vous propose: Maison 165 m² – Jardin – Parking privatif – Charme haussmannien

Au cOEur du village de Layrac, découvrez cette superbe maison de caractère de 165 m², alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, le cachet opère immédiatement : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, magnifique escalier en bois… chaque espace dégage une atmosphère chaleureuse et élégante.

Traversante et baignée de lumière, la maison offre une agréable sensation d'espace tout au long de la journée.

Un intérieur plein de charme
La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et chaleureux, sublimé par une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout le caractère de la maison.

À l'étage, les poutres apparentes viennent renforcer l'authenticité du lieu.

Côté nuit:

4 chambres spacieuses
Possibilité d'une 5ᵉ chambre
1 salle d'eau
1 salle de bain

Confort & prestations:

DPE : C
Chauffage gaz
Climatisation
Maison lumineuse et agréable à vivre toute l'année

Extérieurs & annexes:
Jardin privatif
Parking privatif
Maison de village avec beaucoup de cachet

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant volumes, luminosité et charme authentique.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.