Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Layrac

SOUS OFFRE - Maison à Rénover avec grand potentiel

Située dans le paisible village de Layrac, à seulement quelques minutes d'Agen, cette maison de 138 m² offre de vastes volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante de 10 m², un séjour spacieux et lumineux de 34 m², deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, ce sont 138 m² supplémentaires répartis en 5 pièces à réhabiliter à votre goût : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux… Laissez libre cours à votre imagination !

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin (avec de nombreux fruitiers), idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de potager, ainsi que :
- Deux garages de 35 m² et 60 m², parfaits pour le stationnement ou le stockage,
- Un abri voiture couvert, 1 abri de jardin.

Idéal pour : grande famille, investisseur, artisan, ou tout projet de rénovation avec de l'espace intérieur et extérieur.

Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922135