Lavergne : Maison de 91 m² avec 3 chambres - Séjour de 19 m² - Jardin

UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, nichée dans un environnement calme et agréable. Un véritable havre de paix offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets : résidence principale, activité artisanale, investissement locatif ou création de gîtes.
La maison d'environ 90 m² se compose d'une cuisine indépendante équipée de 15 m², d'un séjour lumineux de 19 m² et de trois chambres confortables. Fonctionnelle et chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.
À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte d'environ 29 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en toute saison. Les équipements récents tels que la pompe à chaleur, le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et économies d'énergie.
Son véritable atout ? Des combles d'environ 125 m² en cours de rénovation qui offrent un immense potentiel d'aménagement : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente. Les poutres apparentes apportent charme et authenticité à cet espace unique.
Vous découvrirez également un atelier indépendant d'environ 150 m², déjà équipé en électricité et plomberie. Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou pour développer un projet locatif. Deux escaliers desservent des espaces pouvant accueillir des chambres supplémentaires ou des logements indépendants.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine.
Un bien rare sur le marché, alliant caractère, volumes et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux des projets ambitieux et des belles perspectives.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Ce bien vous est présenté par Stacy Michel, votre conseillère indépendante Dr House Immo.