Lavardac : Maison de 300 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Belle maison de maitre de 300 m² de surface habitable avec parc arboré clos de plus de 3000m², en plein cOEur du village de Lavardac, aux premières loges des festivités, marché hebdomadaire, commerces et écoles. Tout est accessible à pied. Ideal pour une maison familiale, une maison secondaire ou un projet professionnel. La maison se distingue par son architecture raffinée et ses généreux volumes, elle se compose d'une entrée magistrale avec belle hauteur sous plafond, magnifique carrelage d'époque baigné de lumière distribuant deux salons, une cuisine avec arrière cuisine, un bureau et un magnifique escalier, en bon état, qui dessert le premier étage et le grenier. Au premier étage on retrouve quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Les parquets sont anciens, les portes et les menuiseries sont anciennes également avec de belles hauteurs apportant une belle luminosité à la maison. Les volumes et la distribution rendent la
Belle maison de maître de 300 m² de surface habitable, avec un parc arboré clos de 3000 m², en plein cOEur du village de Lavardac, aux premières loges des festivités, du marché hebdomadaire, des commerces et des écoles. Tout est accessible à pied. Idéale pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet professionnel.

La maison se distingue par son architecture raffinée et ses généreux volumes. Elle se compose d'une entrée magistrale dotée d'une belle hauteur sous plafond, d'un magnifique carrelage d'époque baigné de lumière qui distribue deux salons, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un bureau et d'un superbe escalier, en bon état, qui dessert le premier étage et le grenier.

Les parquets anciens, ainsi que les portes et les menuiseries d'époque, apportent de belles hauteurs et une luminosité naturelle à chaque pièce, transformant chaque jour en un véritable festival de lumière – sans oublier la vue imprenable sur le parc !

Un portail d'accès et une allée desservent plusieurs hangars, offrant ainsi une surface totale de 250 m² de dépendances, accessibles en voiture (parfait pour vos projets de cave à vin ou de studio secret, si l'inspiration vous prend).

La toiture est entretenue et sera remaniée, l'ensemble de la maison est sain. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes seront nécessaires pour sublimer encore davantage ce bijou.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.