Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavardac

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison de plain pied avec garage attenant et jardin.
À la recherche d'un bien à rénover avec un vrai potentiel entre Lavardac et Nérac ?
Cette maison est faite pour vous !
Habitable de plain-pied et d'une superficie d'environ 82 m²dans cadre paisible. Composée d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Un garage de 40m², attenant, complète l'ensemble.
Implantée sur un terrain agréable et sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement calme et intime, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Les éléments techniques sont déjà partiellement rénovés : la chaudière à condensation gaz a été installée il y a quatre ans et la fosse septique, aux normes, date de trois ans.
Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son caractère, mais l'ensemble présente une base saine pour un projet d'habitation principale ou secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.