Maison 3 chambres de 190 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Lavardac

Magnifique maison de ville de 5 pièces

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville Lot-et-Garonnaise de Lavardac, en face de la place du marché, cette maison de ville en R+2 vous séduira par sa surface habitable de 190 m². Elle offre également un local de 48 m², parfait pour des activités commerciales ou professionnelles libérales.

Répartie sur 3 niveaux, cette spacieuse maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :
- Un local de 48 m², idéal pour des commerces ou professions libérales
- Une grande cuisine aménagée
- Une buanderie
- Un WC séparé

Au 1er étage :
- Un bureau
- Un salon de 30m²
- Une pièce de 18m² pouvant être aménagée en chambre
- Une pièce entièrement à aménager, offrant la possibilité de créer un studio

Au second étage :
- Deux grandes chambres (14m² et 19m²)
- Une salle d'eau avec WC

Cette propriété dispose également d'une charmante courette. Des travaux récents ont été réalisés, la toiture est en excellent état, et une pompe à chaleur équipe la maison. Veuillez noter que deux pièces supplémentaires non aménagées ne sont pas incluses dans la surface totale.

L'emplacement de cette maison est extrêmement pratique :
- À proximité immédiate de tous les commerces et services
- À seulement 4 minutes en voiture du supermarché U
- À 37 minutes en voiture d'Agen

Bien idéal pour investisseurs avec projet locatif commerce et saisonnier

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828