Lavardac : Maison 3 chambres de 157 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Garage

Maison de caractère de 165 m² avec garage et combles aménageables – Lavardac

Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Cette propriété située au cœur de Lavardac mérite votre attention.

D'une surface habitable d'environ 165 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec de beaux volumes de réception.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :

un salon lumineux d'environ 33 m² ;
une salle à manger indépendante ;
une cuisine séparée ;
un WC ;
une chaufferie ;
un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

3 chambres ;
une salle de bains ;
une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace bureau ;
un WC.

Les combles aménageables de plus de 63 m² constituent un véritable atout et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets : chambres, bureau, espace de loisirs ou tout autre aménagement.

Un double garage complète l'ensemble.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : environ 165 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- Combles aménageables de plus de 63 m²
- Double garage
- Chauffage au fioul – chaudière installée en 2005
- Exposition Nord-Est
- Bien hors copropriété
- Maison désormais libre de toute occupation
- Un bien aux multiples possibilités
- Pas d'extérieur

Avec ses volumes généreux, ses dépendances et son important potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer à Lavardac et personnaliser son futur lieu de vie.

Son emplacement au cœur de la commune, sa superficie et ses possibilités d'évolution en font un bien à découvrir sans tarder.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934820