Maison de 35 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Lavardac

Maison avec fort potentiel – Idéale investisseur, bricoleur ou premier achat

À Lavardac, découvrez cette maison d'environ 35 m² implantée sur une parcelle de 163 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un bricoleur ou un primo-accédant souhaitant créer un logement à son image.

La maison se compose actuellement d'une pièce principale avec WC. À noter qu'elle ne dispose pas de salle d'eau, ce qui laisse la possibilité de repenser entièrement son agencement selon vos besoins.

Le véritable atout de ce bien réside dans son garage de 28 m², pour lequel il est possible d'envisager un changement de destination (sous réserve des autorisations d'urbanisme) afin de créer deux chambres et une salle de bain. Un projet qui permettrait d'augmenter considérablement la surface habitable et la valeur du bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec jardin et terrasse, idéal pour aménager un espace de détente.

Les + :

Idéal investissement locatif ou premier achat
Beau potentiel d'agrandissement
Garage aménageable (sous réserve des autorisations administratives)
Jardin privatif
Budget accessible

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant réaliser un projet à fort potentiel.

À visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964669

Etat général : Maison sans salle d'eau, sans cuisine. Les arrivée