Maison en vente - Lagruère
Maison de 277 m² avec 4 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Lagruère
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Séjour de 55 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Lagruère
Maison familiale avec T3 indépendant – Lagruère – 215 m² habitables + 65 m² loués
Lagruère – cadre calme et verdoyant
Surface habitable principale : 215 m²
Terrain clos et arboré : 1 500 m² avec portail, sans vis-à-vis, arboré avec coins de tranquillité
Appartement T3 de 65 m² actuellement loué 450 €/mois (possibilité libre d'occupation).
Au niveau de la Maison principale :
Grand séjour lumineux de 55 m²
Cuisine équipée de 16 m² avec ilot central, plaques gaz bouteille
4 chambres spacieuses (de 20 à 27 m²) avec vue sur le jardin
Salle d'eau de 7 m² avec double vasque
Combles aménageables
En ce qui concerne le confort & prestations
Pompe à chaleur air/eau installée en 2021
Double vitrage récent + volets bois et électriques
Isolation laine de verre 2021
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (7 unités – 2021)
Toiture refaite en 2025
Assainissement individuel
La maison est également composée de dépendances :
Atelier de 65 m²
Garage de 44 m²
Cave/atelier de 34 m²
Sa localisation est juste parfaite car elle est :
10 min de l'autoroute
10 min des grandes surfaces
15 min de la gare de Tonneins
30 min d'Agen
Maison idéale pour une grande famille ou projet avec revenu locatif grâce au T3 indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage et menuiseries récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Lagruère – cadre calme et verdoyant
Surface habitable principale : 215 m²
Terrain clos et arboré : 1 500 m² avec portail, sans vis-à-vis, arboré avec coins de tranquillité
Appartement T3 de 65 m² actuellement loué 450 €/mois (possibilité libre d'occupation).
Au niveau de la Maison principale :
Grand séjour lumineux de 55 m²
Cuisine équipée de 16 m² avec ilot central, plaques gaz bouteille
4 chambres spacieuses (de 20 à 27 m²) avec vue sur le jardin
Salle d'eau de 7 m² avec double vasque
Combles aménageables
En ce qui concerne le confort & prestations
Pompe à chaleur air/eau installée en 2021
Double vitrage récent + volets bois et électriques
Isolation laine de verre 2021
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (7 unités – 2021)
Toiture refaite en 2025
Assainissement individuel
La maison est également composée de dépendances :
Atelier de 65 m²
Garage de 44 m²
Cave/atelier de 34 m²
Sa localisation est juste parfaite car elle est :
10 min de l'autoroute
10 min des grandes surfaces
15 min de la gare de Tonneins
30 min d'Agen
Maison idéale pour une grande famille ou projet avec revenu locatif grâce au T3 indépendant.
Aucun gros travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage et menuiseries récents.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
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