Maison 2 chambres de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - La Sauvetat-du-Dropt

COUP DE CŒUR À CRÉER ! MAISON DE MAÎTRE + DÉPENDANCES + 7 550 m² DE TERRAIN

** € – LA SAUVETAT-DU-DROPT (47800)

Amoureux de la campagne, des vieilles pierres et des beaux projets, cette propriété mérite votre attention !

Imaginez une maison de maître au charme authentique, de nombreuses dépendances et un grand terrain arboré… Un ensemble plein de potentiel pour donner vie à vos envies !

D'environ 120 m² habitables, cette maison offre :

5 pièces, dont 2 chambres

Un grand séjour

Une cuisine familiale avec poêle à bois raccordé aux radiateurs

Une salle d'eau d'origine et un WC séparé

Un dégagement et une petite remise

Un grenier de même surface que la maison, offrant un beau potentiel d'aménagement

DES DÉPENDANCES AUX BEAUX VOLUMES

Un véritable atout pour cette propriété :

Grange attenante d'environ 150 m² avec de belles hauteurs et des crèches

Séchoir indépendant d'environ 120 m²

Ancienne porcherie d'environ 20 m²

Petit poulailler d'environ 20 m²

Plusieurs puits sur la parcelle

7 550 m² DE TERRAIN À LA CAMPAGNE

Profitez d'un environnement rural avec arbres fruitiers et feuillus, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

La maison nécessite une rénovation pour révéler tout son charme.

Menuiseries en bois, assainissement à revoir et toiture en bon état général, avec une partie en ardoises à reprendre.

2 min de La Sauvetat-du-Dropt

5 min d'Allemans-du-Dropt

10 min d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne

Environ 45 min de l'aéroport de Bergerac

MAISON DE MAÎTRE, GRANGE, SÉCHOIR ET GRAND TERRAIN : UN ENSEMBLE QUI OFFRE DE BELLES PERSPECTIVES !

Vous recherchez une propriété avec du cachet, de l'espace et des dépendances ? Ne vous arrêtez pas aux travaux : venez découvrir les volumes et le potentiel de cet ensemble.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 616679 )

Etat général : a rénover, toiture bonne, partie ardoise à change