Guérin : Maison 4 chambres de 142 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Delphine Bedouet vous propose: **Maison de Caractère à Guérin - Idéal Famille**

Située à Guérin, cette charmante maison en pierre de 142m² sur un terrain de 4607m² offre un potentiel exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de grands espaces.

**Description des Pièces :**
- 4 chambres spacieuses dont une avec mezzanine
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et salon
- Jardin arboré avec sa piscine et ses annexes

**Avantages :**
- Terrain vaste offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme et verdoyant
- Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurant une luminosité optimale
- Proximité des commodités et des transports en commun
- Parking pour 4 véhicules
- Une piscine pour des moments de détente en famille

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison en pierre avec un si grand potentiel à Guérin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.