Gontaud-de-Nogaret : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: À VENDRE – Maison traditionnelle 5 chambres – 160 m² – Gontaud-de-Nogaret

Située au cOEur d'un village agréable, cette maison traditionnelle offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes, avec de réelles possibilités d'exploitation.

Composition :

Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine indépendante

Bureau

Salon / séjour spacieux avec cheminée

WC indépendant

Véranda aménagée avec barbecue, ouverte sur le jardin

Étage :

Cinq chambres de belles dimensions

Salle de bain avec WC

Nombreux rangements

Prestations et dépendances :

Chauffage par pompe à chaleur

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme

Terrain clos et arboré de 1 040 m²

Garage indépendant de 28 m²

Grande dépendance / entrepôt d'environ 230 m²

La dépendance offre un fort potentiel pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle.
Elle peut également être louée indépendamment de la maison, permettant de générer un revenu locatif complémentaire et d'améliorer la rentabilité globale du bien.

Maison saine et bien entretenue, avec un excellent potentiel d'évolution.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien avec possibilité de revenus annexes.

Proximité des commodités.
Informations complémentaires et visites sur demande. Dossier complet disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.