Maison 2 chambres de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Gontaud-de-Nogaret

Surface : 60m2
? Idéalement située à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette maison de ville de 65 m², parfaitement agencée et optimisée pour la location et un premier achat

? Description du bien :
? Cette maison se compose d'un espace de vie fonctionnel et chaleureux :
? Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, une cuisine séparée, un cellier pratique et un espace loggia.
? Étage : 2 chambres et une salle d'eau.
? Bonus : Un vaste grenier de 30 m² dédié au stockage, un atout majeur pour compenser l'absence de cave.

? côté technique :
? Confort : Double vitrage installé sur l'ensemble du bien.
? Chauffage : Électrique individuel.
? Stationnement : Nombreux espaces de parking extérieurs gratuits à proximité immédiate.
? Extérieur : Pas de jardin ni de garage

Analyse financière :
? Loyer potentiel : Entre 500 € et 550 € / mois.
? Taxe foncière : 538 € / an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315