Maison 4 chambres de 104 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Fumel

À proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette maison offrant 104 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos de 952 m².
Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux d'environ 32 m², traversant, idéal pour la vie de famille.
La cuisine indépendante de 11,8 m², tournée vers le jardin, donne accès à une terrasse pour vos repas aux beaux jours.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres d'environ 10 m², une salle de bain et un WC indépendant.
En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 45 m² avec garage, buanderie et espace de stockage : un vrai atout pour le quotidien.
À l'extérieur : jardin agréable, arbres fruitiers, entièrement clos, parfait pour les animaux.
Des travaux de rafraichissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un lieu de vie à votre image.Cette annonce référence 327367 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr