Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Fumel

Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport de 80 m² sur deux niveaux nécessitant des travaux de rafraîchissement.
- Le premier appartement, un T3, offre 55 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger et un garage sont présents, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres et une salle de bain. Une possibilité intéressante s'offre également : la création d'une troisième chambre en transformant le garage, portant ainsi la surface à 70 m² et le convertissant en T4.
- Le deuxième appartement, de type T2, s'étend sur 25 m². Il comprend une cuisine et une salle à manger de 13 m², ainsi qu'une cour intérieure avec une arrière-cuisine. À l'étage, une chambre de 10 m² et une salle de bain complètent l'ensemble. Idéalement situé à proximité de tous les commerces, cet immeuble représente une occasion en or pour un investisseur locatif avisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser pleinement ce potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105