Fumel : 4 pièces de 111 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement T4 de 111 m² avec terrasse plein Sud et vue sur le Lot

Surface confortable et distribution efficace pour cet appartement traversant de 111 m².

Pièce de vie de 38 m² avec accès direct à une terrasse exposée Sud, bénéficiant d'une vue ouverte sur le Lot. Luminosité constante sur les espaces principaux.

3 chambres distinctes.
1 salle de bain + 1 salle d'eau.
WC indépendants.
Cuisine séparée de 10 m².

Configuration et équipements :

Double exposition pour une aération naturelle
Système de chauffage récent (radiateurs économiques)
Climatisation réversible
Espaces de rangement dans le dégagement
Copropriété de taille réduite avec charges maîtrisées

Localisation pratique : proximité commerces et zones d'activité, avec accès rapide vers Villeneuve-sur-Lot (40 min) et Agen (env. 1h, liaisons Bordeaux / Toulouse).

Visite virtuelle et informations disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) ** ** ** ** ** (réf. 577951 )